반응형 부동산15 경매 입찰 방법（경매 초보 접근 방법） 처음 경매를 접하시는 분은 막막하실텐데요. 간략하게 경매 입찰（참가）하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 경매 매물 검색 먼저 경매물건을 검색할 수 있는 가장 공신력 있는 사이트는 법원정보 사이트입니다. 대한민국법원 법원경매정보 (courtauction.go.kr) 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 하지만 여기서는 경매 물건에 대해서만 꼭 필요한 기본 정보를 얻을 수 있고 권리분석이나 인근 낙찰율 정보등은 얻을 수 가 없습니다. 그래서 법원 사이트 외에 유료 정보사이트(스피드옥션, 부동산태인, 탱크옥션 등)나 휴대폰으로 경매 앱을 통해 다른 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 유료사이트나 앱에서 기본적인 권리분석은 해주지만 100%신뢰 할 수는 없습니다. 그래서 시간이 들겠지.. 2024. 1. 30. 청약통장 혜택 강화(제도개선 사항) 내집 마련을 위한 가장 기본적인 제도 중에 하나인 청약통장 제도가 2024년 1월1일부터 개선되어 혜택이 강화 되었습니다. 주요 개정사항으로 혼인 할 경우 배우자의 가입기간이 합산되고, 장기 가입자에 대한 가점 강화, 미성년자의 가입기간(금액) 인정 확대가 됩니다. 주택공급규칙 개정안에 대해 소개 드렸는데 강화된 혜택을 통해 내집 마련의 기회를 잘 활용하시기 바랍니다. 2024. 1. 30. 꼭 알아야 할 경매 용어 2(중요한 경매 용어) 입찰에 참여하기에 앞서 꼭 알아야 할 용어 두번째 내용을 정리하겠습니다. 1. 말소기준권리 권리분석을 할때 어떤 권리상의 하자들은 말소가 되고, 어떤 권리상의 하자들은 인수가 되는지 기준이 되는 권리를 말합니다. 가압류, 압류, 근저당권, 저당권, 담보가등기, 경매등기 중에 등기사항전부증명서에 가장 먼저 기입된 것이 그 사건의 말소기준권리가 됩니다. 말소기준권리는 권리분석에 있어서 가장 중요한 개념입니다. 간단하게 말소기준권리 이전 날짜의 권리는 낙찰자에게 인수가 되어 낙찰자가 부담해야 하고, 이후 날짜의 권리는 매각 후 소멸되어 낙찰자가 부담하지 않는다라고 보시면 됩니다. 근저당권(저당권) : '저당'이란 부동산등을 담보로 하여 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 그리고 '저당권'은 채무자가 빚을 갚지 않는.. 2024. 1. 28. 꼭 알아야 할 경매 용어 1 경매를 하기 전 경매용어를 먼저 알아야 하겠죠? 경매에 참여하기 전에 꼭 알아야 할 용어를 알아보도록 하겠습니다. 01. 강제경매, 임의경매 강제경매 : 판결문, 지급결정문, 공정증서 등 집행권원에 의한 경매 임의경매 : 근저당권, 전세권등 담보권에 의한 경매입니다.(별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 경매 신청가능) 02. 배당요구종기일 압류채권자 외에 이해관계인 및 채권자들이 배당요구를 할 수 있게 해주는 마지막날을 말합니다. 참고로 임차인들은 배당을 받기 위해 배당요구 종기일 까지 대항력을 유지해야합니다. 03. 매각기일, 매각결정기일 매각기일 : 경매물건을 실제 매각 실시하는 날(경매하는 날)을 의미합니다. 매각결정기일 : 법원이 낙찰자에게 매각허가 여부를 결정하는 날을 의미합니다. 04. 낙찰율,.. 2024. 1. 27. 다문화 초등학생 전국 비율 급격한 출산율 저하로 인구감소가 문제 되고 있는 가운데 그에 대한 해결책으로 외국인들을 적극적으로 받아 들이자는 방안도 있습니다. 이미 우리나라에는 수많은 외국인들이 들어와 거주하고 있습니다. 특히 노동력부족을 겪고 있는 시골이나 공단지역에서 외국인들이 많이 거주하며 일하고 있습니다. 우리나라에 외국인들이 어느지역에 얼마나 많은 비율로 거주하는지 아래 표를 보시면 한눈에 파악 할 수 있습니다. 2024. 1. 24. 이전 1 2 3 다음 반응형
