반응형 주택임대소득 계산방법2 [종합소득세] 주택임대소득 과세(주택임대소득 납부 대상) 과거에는 주택임대소득에 대한 과세가 이뤄지지 않았지만 몇년전부터 정부에서 주택임대소득에 대해서도 적극적으로 과세를 하고 있는 추세입니다. 모든 주택임대소득에 대해서는 과세를 하지 않고 요건을 충족하는 특정 임대소득에 대해서만 과세를 하고 있습니다. 먼저 세법에서 정의하는 주택의 의미를 살펴보면 아래와 같습니다. 소득세법에서 정의하는 주택의 수는 아래와 같습니다. 주택도 큰틀에서 부동산에 속하기 때문에 부동산(주택) 임대소득은 아래와 같이 구분되어집니다. 위에서 말씀드린 대로 주택임대소득이 있더라도 1개의 주택을 소유하고 있는 사람에게는 주택임대소득을 과세하지 않습니다. 주택임대소득은 아래와 같이 계산 되어집니다. 주택임대소득은 세입자로부터 받는 월세뿐만 아니라 아래 요건에 해당하는 .. 2025. 2. 9. [종합소득세] 주택임대소득 세액계산 특례 일반적으로 종합소득세는 일부 소득을 제외하고 모든 소득을 합산해서 산출된 세액을 납부 해야합니다. 그러나 정부에서 주택임대소득에 대해서는 예외를 두어 세부담을 덜어 주는 방식으로 선택할 수 있게 했습니다. (2천만원 이하 주택임대소득에 대해서는 일정한 세율로 분리하여 납부하거나 종합소득에 합산하여 과세하는 방법을 선택) 구분내용적용대상분리과세 주택임대소득이 있는 거주자- 분리과세 주택임대소득 : 해당과세기간에 주거용 건물 임대업에서 발생한 수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 자의 임대소득과세방법신고납부 분리과세- 분리과세 주택임대소득은 종합소득 과세표준을 계산할 때 합산하지 않음- 해당 과세기간에 분리과세 주택임대소득이 있는 경우에도 종합소득 과세표준 확정신고를 하여야 함사업자 등록분리과세 주택임대소득만.. 2024. 10. 25. 이전 1 다음 반응형
