[양도소득세] 양도세 세율(자산별 양도소득세율 완벽 정리)

양도소득 세율은 양도자산의 종류에 따라 조금씩 다릅니다. 해당 자산이 아래 분류에서 둘 이상에 해당한다면 큰 세율이 적용 됩니다.
 

1. 기본 구분

구분				세율
1그룹	토지, 건물 부동산에 관한 권리, 기타자산	원칙	분양권	60%
			위 외의 자산	기본세율
		토지, 건물 부동산에 관한 권리로서 보유기간이 1년 이상~2년 미만	주택, 조합원입주권	60%
			분양권	60%
			위 외의 자산	40%
		토지, 건물 분동산에 관한 권리로서 보유기간이 1년 미만	주택, 조합원 입주권	70%
			분양권	70%
			위 외의 자산	50%
		비사업용 토지		기본세율 + 10%
		비사업용 토지 과다보유법인의 주식 등		기본세율 + 10%
		미등기 양도자산		70%

 
 

구분					세율
2그룹	주식 등	국내 주식 등	대주주가 양도하는 주식 등	1년 미만 보유한 주식 등으로서 중소기업외의 법인의 주식 등	30%
				위에 해당하지 않는 주식 등	20% (과표3억원 초과분 25%)
			대주주가 아닌자가 양도하는 주식 등	중소기업의 주식 등	10%
				위에 해당하지 않는 주식 등	20%
		국외 주식 등	중소기업의 주식 등		10%
			위에 해당하지 않는 주식 등		20%
3그룹	파생상품				10%
4그룹	신탁 수익권				20% (과표3억원 초과분 25%)

 
 

2. 지정지역 내 부동산 특례세율

중과대상 부동산	세율
지정지역에 있는 부동산으로서 비사업용 토지	기본세율 + 10% +10%
가격이 급등하였거나 급등할 우려가 있는 부동산(대통령령으로 정하는 부동산)	기본세율 + 10%

 
 

3. 다주택자의 조정대상지역 내 주택 특례세율

중과대상 부동산	세율
- 조정대상지역 1세대 2주택 - 조정대상지역 1세대 1주택 + 조합원입주권, 분양권 각각 1개씩 보유	기본세율 + 20%
- 조정대상지역 1세대3주택 - 조정대상지역 1세대 1주택 + 조합원입주권, 분양권 보유 총합이 3이상인 경우	기본세율 + 30%

 
 
 

 
＊ 양도소득세 기본 세율은 아래와 같습니다.

 

＊  비사업용 토지등의 중과세율은 다음과 같습니다.