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[양도소득세] 양도세 세율(자산별 양도소득세율 완벽 정리) 양도소득 세율은 양도자산의 종류에 따라 조금씩 다릅니다. 해당 자산이 아래 분류에서 둘 이상에 해당한다면 큰 세율이 적용 됩니다. 1. 기본 구분구분세율1그룹토지, 건물 부동산에 관한 권리, 기타자산원칙분양권60%위 외의 자산기본세율토지, 건물 부동산에 관한 권리로서 보유기간이 1년 이상~2년 미만주택, 조합원입주권60%분양권60%위 외의 자산40%토지, 건물 분동산에 관한 권리로서 보유기간이 1년 미만주택, 조합원 입주권70%분양권70%위 외의 자산50%비사업용 토지기본세율 + 10%비사업용 토지 과다보유법인의 주식 등기본세율 + 10%미등기 양도자산70%  구분세율2그룹주식 등국내 주식 등대주주가 양도하는 주식 등1년 미만 보유한 주식 등으로서 중소기업외의 법인의 주식 등30%위에 해당하지 않는 주식.. 2024. 11. 12.
내년부터 달라지는 것들 2024. 11. 11.
[양도소득세] 장기보유특별공제 양도소득세 장기보유특별공제는 다년가 발생한 양도소득을 일시에 누진세율로 과세함에 따른 과도한 세부담을 완화하고 물가상승분 조정차원에서 도입된 제도입니다.   장기보유특별공제 적용대상은 아래와 같습니다. ⓐ 토지, 건물로서 보유기간이 3년 이상인 것(다음의 자산은 제외)   - 미등기양도자산   - 다주택자의 조정대상지역 내 주택 ⓑ 부동산을 취득할 수 있는 권리 중 조합원 입주권    1. 일반적인 장기보유특별공제  2. 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고, 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 주택- 자산의 양도차익 x (표에 따른 보유기간별 공제율 + 표에 따른 거주기간별 공제율) 2024. 11. 10.
부동산 중개수수료(복비 꿀정보) 부동산 거래를 하면 대부분 부동산 중개업자를 이용할텐데요. 중개인을 통해 거래하는경우 중개수수료를 지급하게 되어있습니다. 부동산 중개수수료에 대해 국토부에서 설명한 자료가 있어 공유합니다. 2024. 11. 9.
[양도소득세] 양도세 계산구조 양도소득세 계산 구조에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 아래와 같은 방식으로 여러단계를 거쳐 세액이 산출됩니다. 양도 가액 -필요 경비취득가액 + 기타필요경비 양도 차익 -장기보유 특별 공제등기되고 보유기간이 3년 이상인 토지 건물 등에 적용 양도소득금액그룹별로 구분 계산-양도소득 기본공제그룹별로 연 250만원(미등기 자산은 제외) 양도소득 과세표준 x세 율자산별, 보유기간별, 등기여부에 따라 구분 적용 양도소득 산출세액 - 세액 감면조세특례제한법상 감면세액 -세액 공제 양도소득 결정세액 +가 산 세국세기본법 및 소득세법상 가산세 양도소득 총 결정세액 -기납부 세액예정신고산출세액, 수시부과세액 납부 할 세액 다음의 소득별(그룹별)로 해당 과세기간의 양도소득금액에서 각각 연 250만원을 공제 [1그룹] .. 2024. 11. 9.
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